Detta är en påminnelse om möjligheterna att anmäla om du upplever att det är kallt i lägenheten, framför allt om det upplevts så efter OVK-besiktningen. Orsaker till att det kan upplevas kallt kan bero på några olika orsaker.

• Värmesystemets utformning – Den luftburna värmen i lägenheten släpps in i taket längs ytterväggarna och ventileras ut i taket vid kök och badrum. Detta gör att omblandningen av luft kan bli ganska dålig och att det därmed blir kallare vid golvet. Temperaturgivaren som styr värmesystemet sitter cirka 1,5 m upp på väggen mot köket där är det varmare än vid ytterväggarna och golvet. Detta är tyvärr inget som det går något att göra åt, men är viktigt att förstå för att kunna ställa in värmen rätt.
• Inställning av börvärdet för temperaturgivaren – Vid OVK upptäcktes att flera aggregat var felprogrammerade och ventilerade alldeles för mycket luft. Detta fel åtgärdades, men det kan också vara så att börvärdet för temperaturgivaren ändrades i och med detta. Detta värde kan du ändra på själv till högre värde. Information om hur du gör detta finner du här: https://www.brfgullvivanuppsala.se/mitt-boende/ventilationsystem
• Eco-justering – Denna inställning gör att aggregatet arbetar mer energisnålt. Det innebär också att aggregatet inte jobbar så effektivt med att hålla värmen uppe som det har möjlighet till. Därför kan det vara en god idé att justera den till 0 för att se om det hjälper till.

När du gör justeringar kommer det att ta ett tag innan temperaturen ändras, så vänta i alla fall ett dygn innan ni mäter upp temperaturen igen.

Om du inte tycker att du får tillräckligt varmt i lägenheten efter dessa justeringar ska du göra en felanmälan PD Miljövårdsservice på https://www.pdmiljovardsservice.se/felanmalan

Ni behöver inte mejla styrelsen eftersom vi har en kontinuerlig kommunikation med PD och diskuterar de felanmälningar som kommer in.

Föreningens årsstämma kommer i år att äga rum den 25 maj. Har du något som du saknar i föreningen eller något som du tycker kan bli bättre? I så fall är det en bra idé att skriva en motion till stämman!

En motion behöver inte vara särskilt komplicerad, men det är viktigt att du är tydlig med vad du vill uppnå. Beskriv först din idé och hur du resonerar. Avsluta motionen med en mening som noga uttrycker det du vill uppnå. Du behöver också uppge ditt namn och skriva under motionen eftersom det bara är förslag från föreningens medlemmar som kommer att tas upp på stämman. 

Motioner måste lämnas in senast den 20 april. Detta behövs för att om en fråga ska tas upp på stämman så måste den finnas med i kallelsen till stämman. Du kan skicka din motion med e-post eller lämna den i föreningens brevlåda.

Problem med värmen inne?

 En del har upplevt problem med värmen i lägenheterna, särskilt nu efter OVK-besiktningen. Detta kan bero på några olika orsaker.

• Värmesystemets utformning – Den luftburna värmen i lägenheten släpps in i taket längs ytterväggarna och ventileras ut i taket vid kök och badrum. Detta gör att omblandningen av luft kan bli ganska dålig och att det därmed blir kallare vid golvet. Temperaturgivaren som styr värmesystemet sitter cirka 1,5 m upp på väggen mot köket där är det varmare än vid ytterväggarna och golvet. Detta är tyvärr inget som det går något att göra åt, men är viktigt att förstå för att kunna ställa in värmen rätt.
• Inställning av börvärdet för temperaturgivaren – Vid OVK upptäcktes att flera aggregat var felprogrammerade och ventilerade alldeles för mycket luft. Detta fel åtgärdades, men det kan också vara så att börvärdet för temperaturgivaren ändrades i och med detta. Detta värde kan du ändra på själv till högre värde. Information om hur du gör detta finner du här: https://www.brfgullvivanuppsala.se/mitt-boende/ventilationsystem
• Eco-justering – Denna inställning gör att aggregatet arbetar mer energisnålt. Det innebär också att aggregatet inte jobbar så effektivt med att hålla värmen uppe som det har möjlighet till. Därför kan det vara en god idé att justera den till 0 för att se om det hjälper till.

När du gör justeringar kommer det att ta ett tag innan temperaturen ändras, så vänta i alla fall ett dygn innan ni mäter upp temperaturen igen.

Om du inte tycker att du får tillräckligt varmt i lägenheten efter dessa justeringar ska du göra en felanmälan PD Miljövårdsservice på https://www.pdmiljovardsservice.se/felanmalan

Ni behöver inte mejla styrelsen eftersom vi har en kontinuerlig kommunikation med PD och diskuterar de felanmälningar som kommer in.

I början av hösten fick föreningen ett brev från Uppsala kommun gällande att vi inte utfört obligatorisk ventilationskontroll, vilket ska göras vart tredje år på ventilationen i våra lägenheter. Om detta inte genomförs i samtliga lägenheter så kommer ett vite åläggas föreningen.

Vi i styrelsen har anlitat företaget Skorstensfejarmästar Ul Öberg AB, som har sitt säte i Enköping, att genomföra denna kontroll. De kommer även att genomföra en städning av ventilationen innan kontrollen, då ingen OVK har gjorts sen husen byggdes för sju år sedan. Om ventilationen är smutsig så kan flödet påverkas och i värsta fall underkännas, med resultatet att en ny OVK måste göras efter städning.

Några viktiga saker gällande denna ventilationskontroll:

·        Denna kontroll och städning är planerad till vecka 5 (27 januari – 31 januari).

·        Företaget kommer att byta filter på alla system i samband med att de gör rengöringen och kontrollen.

·        Företaget kommer att annonsera till varje lägenhet via ett meddelande i brevlådan, en vecka innan varje enskilt besök.

·        Företaget kommer få en servicenyckel för att kunna få access till varje lägenhet och det kräver att ni som lägenhetsinnehavare sätter låset i serviceläge. Detta görs genom att låsa dörren och ta ut nyckeln i klockan tio på låset (se lägenhetspärmen sektion 13, alternativ det informationsbrev som delats ut i allas brevlåda).

·        Skulle den tid ni fått verkligen inte fungera av en eller annan anledning så kan ni byta med en granne, hör i så fall av er till företaget (kontaktuppgifter kommer finnas på meddelandet som företaget lämnar ut). Skulle tiden inte fungera och det inte går att byta med en granne, hör av er till företaget så att det kan lösa det.

·        Om extra besök skulle behövas på grund av att företaget inte fått access till en lägenhet och inte blivit informerad av lägenhetsinnehavaren att tiden inte passat, så kommer eventuell kostnad för extra besök läggas på lägenhetsinnehavaren.

Vid eventuella frågor, skicka dem till styrelsens mail:

Med vänliga hälsningar

BRF Gullvivans styrelse

Vid årskiftet kommer BRF Gullvivan att byta fastighetsskötare till PD Miljövårdsservice AB. De kommer att sköta vår utemiljö och se till våra hus. De kommer även att ta emot felanmälningar. Felanmälningar ska göras på deras webbsida: https://www.pdmiljovardsservice.se/felanmalan

Anledningen till bytet är att vår nuvarande entreprenör inte har utfört det arbete som vi hade avtalat om.