Som bostadsrättsinnehavare är du skyldig att underhålla din lägenhet med tillhörande delar. Den information som du får på den här sidan grundar sig i Brf Gullvivans stadgar § 32 och föreningens tolkning av denna paragraf

Du behöver oftast inte söka tillstånd för att renovera eller ändra det som du är underhållsansvarig för. Om du vill renovera badrummets ytskikt så behöver du däremot söka tillstånd på blanketter som du hittar här.

Tänk på att det du renoverar eller ändrar måste göras fackmannamässigt. Med fackmannamässigt menas att det är gjort enligt de lagar, byggregler och branschregler som gäller. Detta krav finns för att föreningens hus inte ska riskeras att bli skadade. 

Som medlem har du skyldighet och rätt att underhålla följande:

Allmänt

  • Ytbeläggning på innerväggar, golv och tak med underliggande ytbehandling
  • Icke bärande innerväggar. Vill du ta bort eller göra öppningar ska du söka tillstånd hos styrelsen
  • Fönstens karmar, glas, bågar, beslag, gångjärn, handtag, låsanordning och tätningslister
    • I ansvaret ligger målning de delar av bågar och karmar som inte syns från utsidan
  • Ytterdörrens och förrådsdörrens karmar, glas, dörrblad, beslag, gångjärn, handtag, lås med nycklar, tätningslister, ringklocka
    • I ansvaret ligger målning de delar av dörrblad och karmar som inte syns från utsidan
    • Du bör smörja dörrbroms, låscylinder, låskolv, gångjärn och spanjolett två gånger per år
    • Tätningslister bör du se över så att de är hela och sitter på plats
  • Innerdörrar med karmar och foder
  • Lister, foder och stuckaturer 
  • Elektrisk golvvärme
  • Varmvattenberedare 
  • Ledningar för vatten och avlopp för de delar som endast är åtkomliga inne i lägenheten och betjänar endast bostadsrättshavarens lägenhet 
  • Lägenhetens el- och mediacentral med el- och nätverkskabel inom lägenheten
  • Strömbrytare, elluttag och andra fast installerade armaturer 
  • Rengöring och målning av ventiler för tillluft och frånluft
  • Byte av filter och tömning av kondensvatten i ventilations aggregatet
  • Brandvarnare

 Badrum/WC

  • Ytskikt och fuktisolerande skikt på väggar, golv och tak samt byte av golvbrunn
    • För dessa åtgärder behöver du anmäla till styrelsen innan du får börja arbetet
  • Inredning och belysningsarmaturer
  • Handfat, badkar, duschväggar och toalettstol
  • Rensning av golvbrunn och vattenlås
  • Tvättmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar på vattenledning 
  • Blandare och avstängningsventiler för kall och varmvatten
  • Handdukstork

Kök

  • Kyl, frys och spis
  • Köksfläkt
  • Rensning av vattenlås
  • Diskmaskin med ledningar och  anslutning till vattenledning
  • Blandare och avstängningsventiler 

 Uteplats

  • Underhåll av trädäck och skärmvägg om detta finns
  • Klippning av gräs om du har tecknat skötselavtal med föreningen
  • Snöskottning framför entréer och på uteplatser
  • Städning av uteplats
  • Belysning och vägguttag vid ytterdörr och på baksida (eftersom de är monterade på fasaden så behöver du kontakta styrelsen om du ska byta dessa installationer)

 

Föreningens underhållsansvar i lägenheten

  • Luftbehandlingsaggregat med ventilationskanaler
  • Målning av utifrån synliga delar av fönsterbågar, karmar och dörrblad
  • El-, vatten och värmeledningar som tjänar flera lägenheter

Generellt kan man säga att allt som ligger utanför lägenhetens väggar och delar som inte är synliga är föreningens ansvar.